הרפורמה בהוצל"פ - עיקול מטלטלין והגנה על מגורי החייב

עיקול מיטלטלין בהליך הוצל"פ

במסגרת הרפורמה בהוצל"פ הורחבה רשימת המיטלטלין הפטורים מעיקול אצל החייב והוספו לרשימת הפטורים מעיקול גם תרופות, ציוד רפואי ואחד מן המכשירים הנמצאים ברשות החייב - טלוויזיה, מחשב, רדיו, מכונת כביסה, טלפון נייח או טלפון נייד. כמו-כן הוקנתה סמכות רחבה לראש ההוצאה לפועל לפטור רכוש נוסף מתחולתו של העיקול.

ככלל השינוי הנ"ל בא לשקף ולו במעט את הסלידה וחוסר האפקטיביות בהליך של עיקול מיטלטלי החייב לגביית חוב. אין מתיימר לחשוב כי הוצאת מיטלטלין יד שנייה מידי חייב ומכירתן בהוצאה לפועל משווה הכנסה משמעותית לפירעון החוב הפסוק.

בדרך כלל שווי המיטלטלין אפסי וכל ההליך רק משית הוצאות נוספות וירטואליות בתיק החייב. ההשפעה הטמונה בצל ההליך בדמות הפחדה וחדירה למתחם הפרטי של החייב אכן מהווה מטרד לחייבים אשר לעיתים פוחדים מעוגמת הנפש הכרוכה בלקיחת טלוויזיה מביתם וממהרים לשלם את החוב.

אולם, השינוי שחל במסגרת הרפורמה בהוצל"פ בא לשקף הכרעה יותר ברורה בין איזון האינטרסים של הזוכה אל מול הפגיעה בכבודו של החייב וביכולתו לקיים את עצמו מבחינה בסיסית בכבוד. וודאי כי תרופות וציוד רפואי מבחינה כלכלית לא משנות כהוא זה מסך החוב.

משכנתא והגנת בית מגורים

על פי החוק המקורי וככלל מקרקעין המשמשים מגורים לחייב יעוקלו וימכרו למימוש חוב החייב בכפוף כי הזוכה העמיד לרשות החייב מקום מגורים חלופי להנחת דעתו של ראש ההוצאה לפועל. לכאורה סעיף רחב דיו להציל חייב מסכנת השלכתו לרחוב אולם בפועל ניצלו הבנקים ונותני המשכנתאות את האפשרות שהיתה קיימת לרשותם בחוק המקורי להתנות על הוראה זו בהסכם מפורש עם החייב.

כך במרבית המשכנתאות הכניס הבנק סעיף בשטר המשכנתא הקובע כי ההוראה בדבר מקום מגורים חלופי לחייב במקרה של עיקול ומכירת המקרקעין אינה חלה.

לחץ לקריאה נוספת:
הרפורמה בהוצאה לפועל
מעמד הזוכים לאחר הרפורמה בהוצל"פ

הרפורמה ביטלה את ההוראה שבחוק המאפשרת לבנקים להתנות על החובה למצוא לחייב מקום סידורי חלופי במקרה של עיקול ביתו ומכירתו. כעת יכול הבנק במרב לדרוש כי מקום המגורים החלופי לחייב יהיה מצומצם יותר ובלבד שהסביר לחייב אודות קיומה של ההתניה בשטר המשכנתא והחייב הבין את משמעותה.    

יחד עם זאת, דאג המחוקק גם לאינטרסים של הזוכה וקבע כי חייב אשר יש ביכולתו להעמיד לעצמו מקום סידורים חלופי יאבד את זכאותו לקבלת פיצוי מהזוכה ולכן יש תחילה לקיים דיון בפני ראש ההוצאה לפועל בשאלת זכאות החייב למקום מגורים חלופי.

כמו-כן, הוצאות הסידור החלופי יתווספו לחוב של החייב בתיק ההוצאה לפועל והחייב יידרש להחזירן לבסוף לבעל המשכנתא. ראוי לציין כי השינוי יחול על הסכמי משכנתא שנערכו לאחר יום 16.5.09 אולם הסכמי משכנתא ישנים ייבחנו על ידי ראש ההוצאה לפועל לאורו של השינוי הנ"ל ותיבחן השאלה האם החייב קיבל הסבר מהבנק עובר לחתימה על המשכנתא אודות התניית זכותו למקום מגורים חלופי. 

קבלת סיוע משפטי ללא כל התחייבות מצידך, לחץ כאן: יעוץ משפטי

או צור קשר עם נציגי המשרד בטלפון: 03-6093833